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2017房估理論與方法第三章練習題精選49

2016-11-02 17：10　　來源：建設工程教育網　　字體：大小　　打印 收藏

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下列關于謹慎價值、快速變現價值、現狀價值和殘余價值的表述中，正確的有（ ）。

A、為了防范房地產信貸風險，要求評估的房地產抵押價值本質上是謹慎價值

B、快速變現價值通常等于市場價值

C、現狀價值低于市場價值

D、殘余價值大于或等于殘值

E、殘余價值一般低于市場價值

【正確答案】 ADE

【答案解析】 本題考查的是市場價值、投資價值、謹慎價值、快速變現價值、現狀價值和殘余價值。選項B錯誤，快速變現價值通常低于市場價值；選項C錯誤，在合法利用下，現狀價值一般低于市場價值，而如果現狀利用為最高最佳利用，則現狀價值就等于市場價值。在不是合法利用下，現狀價值有可能高于市場價值。參見教材P99。

【我要糾錯】 責任編輯：miemie

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