2015房地產(chǎn)估價師《理論與方法》試題及答案（單選22-35題）
2015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》試題及答案（單選第22-35題），由網(wǎng)校老師帶領(lǐng)專業(yè)房地產(chǎn)估價師考試教研組團隊完成，是目前網(wǎng)上可參考的房地產(chǎn)估價師答案！
老師針對每一道房地產(chǎn)估價師試題及對應(yīng)的答案都會進行詳盡的分析解讀，提高您的估分準(zhǔn)確度！2015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》答案及解析
2015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》答案及解析由老師整理而成，部分網(wǎng)站未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)載、抄襲，造成內(nèi)容有所缺失或錯誤，請大家以建設(shè)工程教育公布的為準(zhǔn)！
27．關(guān)于假設(shè)開發(fā)法的靜態(tài)分析法的說法，錯誤的是（ ）。
A．開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值為價值時點房地產(chǎn)市場狀況**
B．開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值是未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)
C．后續(xù)開發(fā)的必要支出為其未來發(fā)生時房地產(chǎn)市場**
D．需測算后續(xù)開發(fā)的應(yīng)得利潤
【標(biāo)準(zhǔn)答案-建設(shè)工程教育網(wǎng)】A
【建設(shè)工程教育網(wǎng)-老師解析】本題考查的是開發(fā)完成后的價值。選項A錯誤，在靜態(tài)分析法中，開發(fā)完成后的價值是未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)狀況在價值時點的房地產(chǎn)市場狀況下的價值。參見教材P332。
【建設(shè)工程教育網(wǎng)-考后點評】該知識點與網(wǎng)校2015年開通的模擬試題（一）第27題考點基本相同。在基礎(chǔ)班第九章第02講做了詳細的講解。另外在題庫練習(xí)中心多次涉及此考點。
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34．評估某加油站的抵押價值，估價對象的財產(chǎn)范圍包括（ ）。
A．加油站的特色裝修
B．加油站的特許經(jīng)營權(quán)
C．加油站內(nèi)的車輛
D．加油站的加油機
【標(biāo)準(zhǔn)答案-建設(shè)工程教育網(wǎng)】D
【建設(shè)工程教育網(wǎng)-老師解析】本題考查的是確定估價基本事項。房地產(chǎn)抵押估價對象的范圍不包括特色裝飾裝修、動產(chǎn)、特許經(jīng)營權(quán)。參見教材P401。
【建設(shè)工程教育網(wǎng)-考后點評】該知識點在基礎(chǔ)班第十二章第01講做了詳細的講解。另外在題庫練習(xí)中心多次涉及此考點。
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