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討論專區(qū)： 【房地產基本制度與政策·必會考點】—國有土地上房屋征收的補償
知識點：國有土地上房屋征收的補償
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項目
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具體內容
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房屋征收補償的內容
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對被征收人給與的補償內容包括：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償
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房屋征收補償的方式
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房屋征收補償的方式有貨幣補償和房屋產權調換兩種，由被征收人選擇。
選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
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被征收房屋價值的評估
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房地產價格評估機構由被征收人協(xié)商選定。協(xié)商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
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訂立補償協(xié)議或作出補償決定
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房屋征收部門與被征收人就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議
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公布補償情況和審計結果
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房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。
審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結果
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【提示】掌握房屋征收補償的內容和方式。
利用下面的題目練習一下吧。
【例題】國有土地上房屋征收補償內容包括（?。┑难a償。
A.被征收房屋價值
B.因征收房屋造成的搬遷費
C.因征收房屋造成的停產損失
D.因征收房屋造成的臨時安置
E.因征收房屋造成的上、下班交通費
【答案】ABCD
【解析】本題考查的是國有土地上房屋征收的補償。對被征收人給予的補償內容包括：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
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