房估知識點：債券的概念

債券是一種有價證券，是社會各類經濟主體為籌措資金而向債券投資者出具的、承諾按一定利率定期支付利息、并到期償還本金的債權債務憑證。

債券要素：

（1）債券的票面價值

①幣種；②票面金額。

（2）債券的價格

債券的發(fā)行價格有三種情況：若市場利率低于債券利率，則溢價發(fā)行；若市場利率等于債券利率，則平價發(fā)行；若市場利率高于債券利率，則折價發(fā)行。

債券的市場交易價格常常與票面價值不一致。

（3）債券的利率（票面利率）

指債券持有人每年獲取的利息與債券票面價值的比率。債券利率的高低，主要受銀行利率、發(fā)行者的資信級別、償還期限、利率計算方式和資本市場資金供求關系等因素的影響。

（4）債券的償還期限

指從債券發(fā)行日起到本息償清之日止的時間。債券償還期限的確定，主要受發(fā)行者未來一定期限內可調配的資金規(guī)模、未來市場利率的發(fā)展趨勢、證券交易市場的發(fā)達程度、投資者的投資意向、心理狀態(tài)和行為偏好等因素的影響。

債券的償還期限，一般分為短期、中期和長期。償還期在1年以內的為短期；1年以上、10年以下的為中期；10年以上的為長期。

（注意：教材其他地方出現(xiàn)的中期的時間概念，一般為5年，債券是個特列）

（5）其他

主要包括發(fā)行主體的名稱、發(fā)行時間、債券類別以及批準單位及批準文號等。

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