房估知識點：房屋征收復核估價和鑒定

1.申請復核估價

被征收人或者房屋征收部門對估價結果有異議的，應當自收到估價報告之日起5日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格估價機構申請復核估價。

申請復核估價的，應當向原房地產(chǎn)價格估價機構提出書面復核估價申請，指出估價報告存在的問題。

2.復核估價

房地產(chǎn)估價機構應當自收到書面復核估價申請之日起5日內(nèi)對估價結果進行復核。復核后，改變原估價結果的，應當重新出具估價報告；估價結果沒有改變的，應當書面告知復核估價申請人。

3.估價專家鑒定

被征收人或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)估價機構的復核結果有異議的，應當自收到復核結果之日起5日內(nèi)，向被征收房屋所在地估價專家委員會申請鑒定。

估價專家委員會應當選派成員組成專家組，對復核結果進行鑒定。專家組成員為3人以上單數(shù)，其中房地產(chǎn)估價師不得少于三分之二。

估價專家委員會應當自收到鑒定申請之日起10日內(nèi)，對申請鑒定估價報告的估價程序、估價依據(jù)、估價假設、估價技術路線、估價方法選用、參數(shù)選取、估價結果確定方式等估價技術問題進行審核，出具書面鑒定意見。

經(jīng)估價專家委員會鑒定，估價報告不存在技術問題的，應當維持估價報告；估價報告存在技術問題的，出具估價報告的房地產(chǎn)價格估價機構應當改正錯誤，重新出具估價報告。

房屋征收估價鑒定過程中，房地產(chǎn)估價機構應當按照估價專家委員會要求，就鑒定涉及的估價相關事宜進行說明。需要對被征收房屋進行實地查勘和調(diào)查的，有關單位和個人應當協(xié)助。

因房屋征收估價、復核估價、鑒定工作需要查詢被征收房屋和用于產(chǎn)權調(diào)換房屋權屬以及相關房地產(chǎn)交易信息的，房地產(chǎn)管理部門及其他相關部門應當提供便利。

2017年房地產(chǎn)估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點，用于考生日常學習參考，祝大家學習愉快、考試順利！