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造價工程師執(zhí)業(yè)考試：應試筆記《案例分析》六
二、借款償還期
又稱固定資產投資國內借款償還期。是指在國家財政規(guī)定及項目具體財務條件下，以項目投產后可用于還款的資金償還固定資產投資國內借款本金和建設期利息所需要的時間，是反映項目財務清償能力的指標。
借款償還期一般以年為單位，從借款開始年開始。
借款償還期可根據編制借款還本付息表計算得到。
三、投資利潤率
投資利潤率是指項目達到設計生產能力后的一個正常生產年份的年利潤總額與項目總投資的比率，是反映項目盈利能力的指標。
投資利潤率可根據損益表計算得出，在計算時應注意以下兩點。
（1）項目總投資的構成。項目總投資的計算公式為
項目總投資=固定資產投資+流動資金投資
注意不要忽略了流動資金投資。
?。?）利潤總額是指一個正常生產年份的利潤總額，不要用投產期的不正常生產年份及全部利潤額來代替。如果在生產期內各年的利潤總 額變化幅度較大，應計算生產期年平均利潤總額與項目總投資的比率。
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