在二級建造師備考中，各考點的歸納總結(jié)可以起到關鍵性的作用，小編為大家整理了二級建造師《建設工程施工管理》的一些知識點與考點，希望對考生們有所幫助。

合同價款調(diào)整（市場價格波動引起的調(diào)整）

1.采用價格指數(shù)調(diào)整

（1）價格調(diào)整公式

P₀——已完成工程量的金額。此項金額應不包括價格調(diào)整、不計質(zhì)量保證金的扣留和支付、預付款的支付和扣回。變更及其他金額已按現(xiàn)行價格計價的，也不計在內(nèi)；

A——定值權(quán)重（即不調(diào)部分的權(quán)重）；

B₁，B₂，B₃……B_n——各可調(diào)部分的權(quán)重，為各可調(diào)因子在簽約合同中所占的比例；

F_t1，F(xiàn)_t2，F(xiàn)_t3……F_tn——各可調(diào)因子的現(xiàn)行價格指數(shù)，指約定的付款證書相關周期最后一天的前42天的各可調(diào)因子的價格指數(shù)；

F₀₁，F(xiàn)₀₂，F(xiàn)₀₃……F_0n——各可調(diào)因子的基本價格指數(shù)，指基準日的各可調(diào)因子的價格指數(shù)。

（2）因承包人原因工期延誤后的價格調(diào)整（懲罰延誤者）

【事件】原計劃6.10日完工，實際上7.20日才完工。7.1日開始價格指數(shù)有調(diào)整。該如何處理呢？

承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，應采用計劃進度日期與實際進度日期的兩個價格指數(shù)中較低者作為現(xiàn)行價格指數(shù)。

發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，應采用計劃進度日期（或竣工日期）與實際進度日期（或竣工日期）的兩個價格指數(shù)中較高者作為現(xiàn)行價格指數(shù)。

2.采用造價信息調(diào)整價格差額

（1）人工單價發(fā)生變化，按造價管理機構(gòu)發(fā)布的調(diào)整。

（2）材料和工程設備價格的調(diào)整

1）如果承包人投標報價（預算書）中材料單價低于基準單價，材料單價漲幅以基準單價為基礎超過合同約定的風險幅度值時，或單價跌幅以投標報價為基礎超過合同約定的風險幅度值時，其超過部分按實調(diào)整。（5%）

2）如果承包人投標報價中材料單價（預算書）高于基準單價，跌幅以基準單價為基礎，漲幅以投標報價為基礎，超過部分據(jù)實調(diào)整。

3）投標報價中材料單價與基準單價相等，以基準單價為基礎，超過部分據(jù)實調(diào)整。

4）承包人應在采購材料前將采購數(shù)量和新的材料單價報發(fā)包人核對。發(fā)包人收到承包人報送的確認資料后5天內(nèi)不答復，視為認可。

若承包人未報發(fā)包人自行采購材料，再報發(fā)包人確認調(diào)整合同價款，如發(fā)包人不同意，不予調(diào)整。

（3）施工機具臺班單價的調(diào)整。超過一定范圍時，按照其規(guī)定調(diào)整合同價款。