整理造價四科精華368條（四）

2009-08-07 17:14 來源：

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　　101、分部分項(xiàng)工程單價的編制依據(jù)：預(yù)算定額、人工單價、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　102、工程單價是計(jì)劃價格、市場價是自由價格，兩者均具有表價、經(jīng)濟(jì)核算和經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)職能

　　103、工程單價的編制依據(jù)：預(yù)算定額和概算定額、人工單價、材料預(yù)算價格和機(jī)械臺班價格、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、其他直接費(fèi)和間接費(fèi)的去費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　104、單位估價匯總表略去了“人工、機(jī)械臺班、材料”的消耗數(shù)量（三量），保留了“人工費(fèi)、機(jī)械臺班費(fèi)、材料費(fèi)”（三價）和預(yù)算價值。編制地區(qū)單價的方法主要是加權(quán)平均法

　　105、概算定額又叫擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，主要用于設(shè)計(jì)概算的編制，由國家計(jì)劃委員會備案

　　106、概算定額的編制原則:社會平均水平和簡明適用原則，其加權(quán)平均水平比綜合預(yù)算定額子增加造價2.06%

　　107、概算定額的編制一般分為三個階段：準(zhǔn)備階段、編制初稿階段、審查定稿階段

　　108、投資估算的編制一般分為三個階段：收集整理資料階段、平衡調(diào)整階段、測算審查階段

　　109、概算指標(biāo)是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，概算指標(biāo)與的區(qū)別：⑴確定各種消耗量指標(biāo)的對象不同，概算定額是以單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象；⑵確定各種消耗量指標(biāo)的依據(jù)不同；概算定額是以預(yù)算定額為基礎(chǔ)，概算指標(biāo)主要來自預(yù)算或結(jié)算資料

　　110、概算定額的編制原則：平均水平確定原則、簡明適用原則、依據(jù)具有代表性

　　111、概算指標(biāo)的分類為建筑工程概算指標(biāo)和安裝工程概算指標(biāo)，表現(xiàn)形式為綜合概算指標(biāo)和單項(xiàng)概算指標(biāo)

　　112、投資估算指標(biāo)一般分為建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)（包括單項(xiàng)工程投資、工程建設(shè)其它費(fèi)和預(yù)備費(fèi)，一般以綜合生產(chǎn)能力單位投資表示）、單項(xiàng)工程概算指標(biāo)（包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)和其他費(fèi)用，一般以單項(xiàng)工程生產(chǎn)能力單位投資表示）和單位工程概算指標(biāo)（即建筑安裝工程費(fèi)）

　　113、工程量清單是由招標(biāo)人提供的文件，編制人是招標(biāo)人或其委托的工程造價咨詢單位

　　114、工程量清單（主要用在工程招投標(biāo)階段）是招標(biāo)文件的組成部分，主要包括工程量清單說明和工程量清單表，是進(jìn)行投資控制的前提和基礎(chǔ)，工程量是招標(biāo)人估計(jì)得出，結(jié)算以實(shí)際完成的工程量為依據(jù)

　　115、工程量清單項(xiàng)目編碼由12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示（1~4級全國統(tǒng)一規(guī)定、5級招標(biāo)人編制），1級（2位）分類碼、2級（2位）章順序碼、3級（2位）節(jié)順序碼、4級（3位）清單項(xiàng)目碼、5級（3位）具體清單項(xiàng)目碼

　　116、工程量計(jì)算規(guī)則按主要專業(yè)劃分包括建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、市政工程、園林綠化工程五個專業(yè)

　　117、措施項(xiàng)目一覽表為通用項(xiàng)目（措施費(fèi)內(nèi)容）、建筑工程（垂直機(jī)械運(yùn)輸）、安裝工程（垂直機(jī)械運(yùn)輸、室內(nèi)空氣污染測試）、裝飾裝修工程、市政工程

　　118、分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、工程數(shù)量4個部分

　　119、其它項(xiàng)目清單：招標(biāo)人部分（包括預(yù)留金、材料購置費(fèi)）、投標(biāo)人部分（總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作費(fèi)）---由投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求編寫

　　120、其它項(xiàng)目費(fèi)：包含招標(biāo)人部分（不可預(yù)見費(fèi)、分包工程費(fèi)、其它）、投標(biāo)人部分（察看現(xiàn)場費(fèi)用、履約保證金手續(xù)費(fèi)、工程保險費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作費(fèi)）

　　121、零星工作費(fèi)表：招標(biāo)人提供的零星工作費(fèi)表應(yīng)包括詳細(xì)的人工、材料、機(jī)械名稱、計(jì)量單位和相應(yīng)的數(shù)量

　　122、國家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料*工程量清單--------------建設(shè)項(xiàng)目的標(biāo)底價格；企業(yè)定額*工程量清單--------------建設(shè)項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價

　　123、分部分項(xiàng)工程費(fèi)= 分部分項(xiàng)工程量*分部分項(xiàng)工程單價（單價=人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)+管理費(fèi)+利潤+風(fēng)險費(fèi)用）

　　措施項(xiàng)目費(fèi)= 措施項(xiàng)目工程量*措施項(xiàng)目綜合單價（構(gòu)成類同分部分項(xiàng)工程單價）---發(fā)生

　　于該工程項(xiàng)目施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目所需費(fèi)用

　　單位工程報(bào)價=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)（該項(xiàng)目可能發(fā)生的其他費(fèi)用）+

　　規(guī)費(fèi)+稅金----------------也是工程量清單計(jì)價按招標(biāo)文件完成工程量清單所需的全部費(fèi)用

　　單項(xiàng)工程報(bào)價= 單位工程報(bào)價建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價= 單項(xiàng)工程報(bào)價

　　124、工程量清單（要求采用單價合同的計(jì)價方式）單價的套用有兩種工料單價法（按預(yù)算定額的工、料、機(jī)消耗標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)算價格確定）和綜合單價法------評標(biāo)堅(jiān)持傾向于合理低價中標(biāo)的原則

　　125、工程量清單計(jì)價方法的特點(diǎn)：⑴滿足競爭的需要⑵提供料一個平等的競爭條件⑶有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定⑷有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險合理分擔(dān)⑸有利于業(yè)主的投資控制

　　126、工程量清單計(jì)包括編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價、合同價款的確定與調(diào)整和辦理工程結(jié)算，是一種獨(dú)立的計(jì)價模式、一種市場定價模式

　　127、工程量清單由于漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單，其相應(yīng)綜合單價由承包方提出，經(jīng)發(fā)包人----工程量清單變更等均由發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)