靜態(tài)投資部分的估算方法:一級造價(jià)師工程計(jì)價(jià)
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靜態(tài)投資部分的估算方法
1.項(xiàng)目建議書階段(精度低)
(1)生產(chǎn)能力指數(shù)法:C2=C1(Q2/Q1)xf
若Q2/Q1的比值在0.5~2之間時(shí),x的取值近似為1;
若Q2/Q1的比值為2~50,且擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來達(dá)到時(shí),則x的取值為0.6~0.7;若是靠增加相同規(guī)格設(shè)備的數(shù)量達(dá)到時(shí),x的取值為0.8~0.9。
(2)系數(shù)估算法:以擬建項(xiàng)目的主體工程費(fèi)或主要設(shè)備費(fèi)為基數(shù),以其他輔助配套工程費(fèi)與主體工程費(fèi)或設(shè)備購置費(fèi)的百分比為系數(shù),估算項(xiàng)目的靜態(tài)投資的方法。
分類包括:設(shè)備系數(shù)法、主體專業(yè)系數(shù)法和朗格系數(shù)法。
(3)比例估算法:先求出已有同類建設(shè)項(xiàng)目主要設(shè)備購置費(fèi)占整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的投資比例,然后再估算出擬建項(xiàng)目的主要設(shè)備購置費(fèi),再按比例估算擬建項(xiàng)目的靜態(tài)投資。
(4)混合法。
2.可行性研究階段估算方法(指標(biāo)估算法)
(1)建筑工程費(fèi)用估算
適用:當(dāng)無適當(dāng)估算指標(biāo)或類似工程造價(jià)資料時(shí),可采用計(jì)算主體實(shí)物工程量套用相關(guān)綜合定額或概算定額進(jìn)行估算,但通常需要較為詳細(xì)的工程資料,工作量較大。
(2)安裝工程費(fèi)估算:包括安裝主材費(fèi)和安裝費(fèi)。以單項(xiàng)工程為單元。
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