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    咨詢工程師分析與評價考點(diǎn)：建設(shè)期利息估算

    2019-04-29 15:52 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    建設(shè)期利息是債務(wù)資金在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并應(yīng)計入固定資產(chǎn)原值的利息，包括借款（或債券）利息及融資費(fèi)用（手續(xù)費(fèi)、承諾費(fèi)、發(fā)行費(fèi)、管理費(fèi)等）。

    一、建設(shè)期利息估算的前提條件

    1.建設(shè)投資估算及其分年投資計劃；

    2.確定項目資本金（注冊資本）數(shù)額及其分年投入計劃；

    3.確定項目債務(wù)資金的籌措方式及債務(wù)資金成本率（利率及發(fā)行手續(xù)費(fèi)率）。

    二、建設(shè)期利息的估算方法

    用非債務(wù)資金按期支付利息，按單利計息；不支付利息或用借款支付利息，按復(fù)利計息。

    假設(shè)借款發(fā)生當(dāng)年均在年中使用，按半年計息，其后年份按全年計息；對借款額在建設(shè)期各年年初發(fā)生的項目，則應(yīng)按全年計息。

    有多種借款資金來源、每筆借款的年利率各不相同的項目，既可分別計算每筆借款的利息，也可先計算出各筆借款加權(quán)平均的年利率，并以此年利率計算全部借款的利息。

    1.借款額在建設(shè)期各年年初發(fā)生時；

    2.借款額在建設(shè)期各年年內(nèi)均衡發(fā)生時。

    P，上一年末借款或借款本息累計；

    A，當(dāng)年借款額。

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